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地下室要杜绝的水



气态水：以水蒸气的形态存在于地下室空间，并在温度低的物体表面凝结成水滴。

尚层 · 秦侃作品

液态水：它是地下室潮湿的根源。存在于室外土壤里，无孔不入，顺着地下室结构的微裂缝、毛细孔等渗透至室内。



尚层 · 丁晓媛作品







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如何预防地下室气态水？



尚层提示您：对于别墅地下室防潮这事儿，一定要关注通风、采光两点，且通风比采光还重要，这点做好了，墙外渗水、返潮、冷凝水等现象都会得到有效缓解。



设计上：地下室一定要通风采光

利用建筑布局获取“采光通风”，在设计史上早有“课代表”式的先例：勒·柯布西耶在东京国立西洋美术馆的设计中，从顶棚引入四周的“光廊”，实现了建筑通风、采光两不误。



▲勒·柯布西耶设计作品：东京国立美术馆
*图片来源于网络


在别墅私宅设计中，我们可以根据地下室的具体情况，让空间远离暗室、无风格局。

方案1：开合天窗，实现地下空间通风

尚层设计师吴尉，在作品「光之风华」中，利用多面倾斜天窗，为建筑引入光线，直抵空间最深处。晴天时采光窗可实现完全开窗通风，下雨时又不会发生雨水灌入。

位于地下的生活空间·实景


方案2：打造地下垂直花园，引阳光入室

尚层设计师张萍，颠覆了传统别墅的空间格局。建筑通过侧面下挖，打造出垂直花园的错层庭院，将自然景观引入室内。


▲位于地下一层的花园层·实景

下沉式垂直花园因为开阔性强，所以通风性也比较良好，平常将地下室的窗户和门打开，也能够保证地下室的干燥、净化空气。



尚层 · 张萍-郊野之家（地下阅读区）



方案3：设计下沉庭院，实现地下一层采光通风

我们还可以做“玻璃顶下沉庭院”，在里面种一些绿植，收集自然光的同时，也给了空间无限自然生命力。



尚层 · 丁晓媛作品-地下一层室内下沉庭院


齐成良设计师在一套500㎡别墅中，合理运用地下空间，将墙面和窗户打通，融入山石和绿植，营造出地下室“大隐隐于市”的空间氛围。


尚层 · 齐成良作品



尚层独创研发防潮工艺体系：彻底告别地下室“阴冷、潮湿”



尚层独创研发的防潮工艺体系，从各个细节出发，杜绝由潮湿引发的各种房屋问题，用专业长期保障着尚层业主居住的舒适与适用。


如何对抗地下室的阴冷？

 

尚层机电在2018年推出“冷暖风水”的别墅系统解决方案，集“冷、暖、风、水、智”，全套系统解决方案包括全变频直流无刷空调、热泵采暖系统、新风系统、自然冷媒[CO2]热泵热水机及智能化控制系统，一站式为用户消除产品方案顾虑，简化安装沟通环节，解决售后服务问题。



▲空调+地暖连接率≤200%




尚层 · 何杰作品



如何对抗空气中的潮霉？



尚层独有的四重过滤新风系统，相当于为别墅装上“呼吸系统”，24h独立进行室内空气置换、净化、流动，排除室内污染气体。



▲四重进化滤网  [送回风初效、HEPA、活性炭选配]


安装新风系统后，室内湿度可长期保持在40﹪～60﹪的舒适范围之内，在地下室中，业主也能时刻享受清新、健康、高质量的空气。



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地下室液态水，如何防渗入？


除了气态水，还有可怕的液态水，这是防潮的关键。尚层提示您：做地下室时，一定要从施工防水工序和材料、工程水文地质、建筑沉降等几个维度综合考量，对内外墙、地面整体做防水。




防水施工工序一：内墙处理

行业传统的地下防潮系统，难以永久解决防渗、冷凝及潮湿问题，不仅综合成本高，治标不治本，并不能从根源处解决潮湿造成的房屋居住问题。



而尚层在围护结构墙体施工时，运用的“mps电防潮”工艺为防潮做好扎实第一步。此技术终身成本最低，“一次投入、终身受益”。



电渗透mps 工作原理



专属工艺原理：引进的高科技防渗除湿技术，根据水的电渗透原理，在结构体的内外侧安装正负极形成电磁场，水分子电离后，通过结构体内毛细孔或裂隙排到负极方向（结构体的外侧），从而使结构达到干燥状态。

防水施工工序二：保温层加固

“内墙保温”工艺，专治地下室墙面潮湿结露



尚层要求，所有施工人员在进行地下室外部接触墙面装修时，均需做内墙保温，内外防范，双向作业，才能从根本上避免地下室受潮渗水问题。


内墙保温材料挤塑板



防水施工工序三：隔离式处理

a.尚层专利工艺：地枕防潮工艺



在地下室砌块墙体底部浇筑素混凝土地枕基，可改善墙根部易受潮情况，避免墙体发生变形、霉变等情况。



尚层专利：地枕改善墙根受潮情况



b.“预留湿作业”工艺：专治木作护墙板受潮变形



行业传统做法中，护墙板基层衬板与地面接触，在铺设地暖时，水泥层回填带来的湿气导致木作护墙板受潮变形。

尚层工艺：预留湿作业工艺



尚层专属工艺：在针对护墙板的施工时，与地面预留防潮距离，可有效避免护墙板出现变形发霉、油漆脱落等问题。



尚层 · 齐成良作品


尚层提示您：鉴于地下室环境特殊，贵重字画、茶叶等易返潮物品谨慎放地下室哦！

“水”问题一直是别墅装修的痛点，本期我们分析了别墅地下室的防水防潮。之后我们将对“别墅结构漏水、墙角殷水”等问题以专题形式逐一分析、详聊，朋友们，敬请期待～

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