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周村装一网:装修监理的职责都包括哪些呢

来自:www.zhuangyi.com日期:2016-07-04 15:44:59
现在买房装修的多是打拼事业的年轻人,买了房想装修,却空不出时间去装修现场看一下。装修监理就是在这样的市场环境下应运而生的,那么装修监理到底“监”什么呢?装修监理的职责都包括哪些呢?

现在买房装修的多是打拼事业的年轻人,买了房想装修,却空不出时间去装修现场看一下。装修监理就是在这样的市场环境下应运而生的,那么装修监理到底“监”什么呢?装修监理的职责都包括哪些呢?

1、选择装修公司

家装监理公司负责对业主所选择的装修公司进行全面审核。内容包括该公司的各种证照、行业资质等级及工程质量保证体系等,为业主选择一个信得过的装修公司。

2、审核合同

家装监理的服务从选择装修公司开始。装修监理会帮你审核装修公司的资质,看装修公司是否具有承包建筑装饰施工的资格。然后监理还会帮你审核报价单和预算单,凭借其专业知识和经验找出其中是否有缺项漏项的地方,还有材料和工艺使用是否合理,报价有没有水分。在签订装修合同时,监理也会将所有施工项目、工期等审核清楚,不给装修施工方和业主双方留下增项等会引发纠纷的机会。

3、验收材料

在装修施工的过程中,装修材料进场是监理人员都需要验收一下,辨别其真伪。这要求监理有相当专业的知识和经验来支撑,能够识别各大品牌装修材料的真伪,还要看材料的规格、数量是否与报价单上一致,若是发现假冒伪劣产品,监理有资格和义务代替业主要求装修公司退换材料。

4、控制工艺

家装监理的专业知识不能仅限于鉴别装修材料,还要对于施工的各个工种、装修各个项目的工艺有所了解。对于装修施工过程中工人偷工减料的行为能够指出、制止,必要时可以要求工人返工。

5、把握工期

家装的人工费其实也是很大一部分的支出,有些工人按天计费,所以在施工时就故意磨洋工,对于这些故意拖延工期的行为,监理应该及时制止,督促施工人员按时保质的完成装修工程。

6、监督质量

装修的质量影响着装修效果,但是对于这个质量的标准恐怕不是人人都能拿捏好的,监理作为专业人士则会仔细审核施工的质量,帮业主排除后患。

7、工程量复核

装修公司常用重复测量做工的方式来增加增项费用,但是监理对于这些手段可是十分熟悉的。监理对装修的工程量进行阶段性的复合,避免重复做工的现象。

8、竣工验收

竣工验收是对装修工程一个整体的审核,在这个环节监理应全程陪伴业主验收每一个项目,在保证项目全部达标的情况下,在验收单上签字,而且会监督装修公司在装修工程的保修期内做好保修工作。

9、保修期间的监督服务

在保修期间如果出现质量问题,监理公司协助业主明确原因责任,在确定责任原因的前提下,提供协调客户与施工方的维修服务。


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